人是城市的核心，社区是人最基本的生活场所，社区规划与建设的出发点是基层居民的切身利益。不仅包括住房问题，还包括服务、治安、卫生、教育、对内外交通、娱乐、文化公园等多方面因素。既包括硬件又包括软件，内涵非常丰富，应是一个“完整社区”（IntegratedCommunity）的概念。

　　这是我国两院院士吴良镛先生最早提出“完整社区”的概念。社区规划与建设的“完整”既包括物质空间创造性设计，以满足现实生活的需求，更包括从社区共同意识、友邻关系、公共利益和需要出发，对社区精神与凝聚力的塑造。

　　如今人们生活水平的逐渐提高，对居住环境的要求也相应提高，完整社区正是通过提供便捷的教育、文化、健康服务等社区公共生活资源，满足居民对更高品质生活的追求。为此，住建部近期专门发布《完整居住社区建设指南》，明确规定了完整居住社区建设的最新标准。

　　完整居住社区到底什么样？

　　完整居住社区是指在居民适宜步行范围内有完善的基本公共服务设施、健全的便民商业服务设施、完备的市政配套基础设施、充足的公共活动空间、全覆盖的物业管理和健全的社区管理机制，且居民归属感、认同感较强的居住社区。

▲完整居住社区示意图

　　为实现以上要求，《指南》中还对完整社区做了进一步的建设指导，例如规划居民步行5~10分钟可到达的幼儿园、老年服务站等社区基本公共服务设施；配套社区综合超市、快件寄递服务设施和其他便民商业网点；根据社区活动空间规划公共活动场地和公共绿地；搭建社区综合服务管理平台等，打通居民的“最后一公里”。

▲完整居住社区生活圈结构及配建设施示意图

　　完整居住社区离你有多远？

　　可以看出，未来一个理想的社区不仅仅包含居住属性，更应为居住者提供更多生活配套保障，方能匹配新时代国家对社区生活的期许。而面对市区高企不下的房价，环城区域也就成为未来发展完整居住社区的不二之选。

▲西青区域示意图

　　这其中，西青区不仅毗邻南开区，更有地铁3号线的便捷交通加持，能够方便通达市内各大热门区域，因此成为很多市区外溢改善人群的首选。而板块内能符合完整居住社区概念的改善型产品，莫过于由美的置业与旭辉集团强强联手打造的美的·旭辉翰悦府，作为紧邻地铁的洋房住区，精准对标改善人群需求，因此成为板块内当之无愧的改善优选之作。

　　紧邻3号线 / 打通“最后一公里”

　　交通是否便捷，是考量社区配套完善与否的重要因素。美的·旭辉翰悦府距离地铁3号线仅约246米的距离，出门即达高新区站，乘坐地铁2站到华苑，7站抵达市区核心地带，周边华苑、奥体、南站三大商圈合围，无论是日常通勤还是周末享受休闲生活，都能随心畅享。

▲项目鸟瞰图

　　教育资源优渥 / 实现目送式入学

　　起点决定高度，视野决定世界。翰悦府择址人文氛围浓厚的大学城片区，毗邻天津工业大学、天津师范大学、天津理工大学，天津外国语大学附属西青精武外国语学校（规划中）（暂定名）距离翰悦府南入口约300米，可以说是实现了目送式入学。

▲签约现场实景图

　　五圈智慧园林 / 充足公共活动空间

　　美的·旭辉翰悦府特别将智慧健康园林分为美景5个圈，分别是运动养生圈、亲子活动圈、邻里生活圈、绿色生态圈、智慧便利圈，完成对“功能和场景”的务实进阶，从而照料全龄段、全时段的社区生活需求。

▲效果图

　　未来，整个大区景观，将打造成北方罕见的海洋主题园林，归家有亲水景苑作伴，孩子有浅滩水景可供嬉戏。儿童乐园也被打造成“海洋泡泡”主题，容纳丰富的故事性游戏项目，趣味十足。

▲实楼展示示范区实景图

　　下沉微笑会所 / 邻里交流新天地

　　美的·旭辉翰悦府深谙人们与对美好生活的向往，为营造更多温馨舒适的生活体验，特别构建以邻里交流为中心的新天地——建面约1260㎡下沉式微笑会所，针对四大适用人群，构建起成长、生活、交流、健康四大功能，打造全生命周期的共享平台。

▲下沉会所实景图

　　此外，社区内更配置养老院等公共空间，为不同年龄段的业主提供休闲放松的社交空间，带来无与伦比的精致生活体验。

　　美的·旭辉翰悦府

　　缔造理想居住社区

　　理想生活，不该只存在想象中，而是该有触手可及的温度。正是上述这些所见即所得的品质，成就了翰悦府改善实力派的底气，亦逐步向着完整居住社区的标准更进一步。

▲实楼展示示范区实景图

　　目前，美的·旭辉翰悦府一期精智高层&洋房预计今年交付，实景示范区也即将全面呈现，近期正值二期洋房组团高性价比时期，向往进阶生活的你，切莫犹豫错失良机！

　　VIP LINE：8703 7777

　　地址：天津市西青区宾水西道与学府东路交口

　　本宣传资料为要约邀请，不作为要约或承诺，图文仅做说明使用，买卖双方权利义务以政府最终批文和双方共同签订的商品房买卖合同为准。在不违反法规、不违反合同约定的前提下，本公司亦有权做出细部调整。项目周边道路规划，环境，交通，公共设施，教育配套等文字介绍，旨在提供相关信息，绝不构成任何表述、承诺或保证。本项目推广案名为：美的·旭辉 翰悦府，政府备案核准名为天津翰悦园，津住建房售许字[2021]第1132-001号。开发商：天津和通房地产开发有限公司。本资料有效期至2022年1月。教育配套信息仅供参考。学校的建成时间及招生区域划定存在未确定或者调整的可能，出卖人对此不作任何承诺，须以政府教育主管部门政策为准。