1月17日，国家统计局局长在新闻发布会上表示，随着新型城镇化的推进，居民正常住房消费的愿望转化为现实，再加上金融等政策的支持，城市住房需求特别是改善性住房需求，还是有望持续释放的（信息来源：国家统计局）

　　同一天，央行也发布公告，为维护银行体系流动性合理充裕，2022年1月17日人民银行开展7000亿元中期借贷便利（MLF）操作和1000亿元公开市场逆回购操作。在政策利率降息的强势带动下，1月20日新一轮的贷款市场报价利率（LPR）最新报价中，5年期LPR或将下调。（信息来源：中国人民银行）

　　可以看出，随着房地产调控政策的稳步推进，房地产开发企业发展更加稳健。2022年，在“三稳”政策的调控下，未来改善性住房将成为市场上大多数人置业清单上的不二之选。

　　>>>天津“新市区” 改善置业流量C位

　　当改善置业成为市场上的主流选择，面对津城市区高居不下的房价，环城片区逐渐成为改善人群优选的片区之一，这其中尤其以西青宾水西板块引人注目。

*区域示意图

　　可以看出，从宾水西道组团起步，延宾水西道到南开区仅约3公里，约5公里达水上奥城板块。不仅承载着南开大量的外溢改善人群，而且距离市区距离足够近，还有地铁3号线的加持，也大大降低了日常的通勤成本，以及周边丰富的配套资源，也让板块热度持续攀升。

　　>>>紧邻地铁3号线 构建无界生活圈

　　纵观环城宾水西改善板块，作为片区内难得的改善低密洋房住区，由美的置业携手旭辉集团强强联合打造的美的·旭辉翰悦府可谓有多重优势加身，也因此成为片区内备受改善人群追捧的热门产品。

*示意图

　　项目最近处距地铁3号线高新区站直线距离约246米，2站进南开、7站直抵中心城区，享受城芯醇熟配套，更有华苑、奥体、南站三大商圈合围，无论是日常通勤还是周末享受休闲生活，都能随心畅享。

　　>>>毗邻优渥教育圈 成就孩子锦绣未来

　　如今，住宅自身或周边是否拥有优质教育资源，也已成为衡量住宅价值的重要标尺，自然也成为父母购房决策的重要考虑因素。

*签约现场图

　　翰悦府择址文风盛地，周边不仅有多所高校环绕，更毗邻天津外国语大学附属西青精武外国语学校（规划中）（暂定名），学校每年有近百人被国内重点大学提前录取，孩子从小浸润优质教育，起点自当更胜一筹。

　　>>>北方海洋主题景观 智慧园林享四季美景

　　德国建筑大师考夫曼·泰里格曾说，“没有一个建筑物能凌驾于自然之上，而是应该属于这片自然”。生活的真谛，无疑就是在自然之境里，写意一段诗意宁静的格调时光，让人居回归理想，将自然人文之美纳入生活。

*实楼展示示范区实景图

　　美的·旭辉翰悦府特别将智慧健康园林分为美景5个圈，分别是运动养生圈、亲子活动圈、邻里生活圈、绿色生态圈、智慧便利圈，完成对“功能和场景”的务实进阶，从而照料全龄段、全时段的社区生活需求。

*效果图

　　未来，整个大区景观，将打造成北方罕见的海洋主题园林，归家有亲水景苑作伴，孩子有浅滩水景可供嬉戏。儿童乐园也被打造成“海洋泡泡”主题，容纳丰富的故事性游戏项目，趣味十足。

　　>>>二期纯洋房组团 全生命周期匠心户型

　　在产品细节的设计上，翰悦府同样为改善人群考虑周详。

*实楼展示样板间实景图

　　建面约143㎡奢阔洋房约7.45米客厅开间，LDK通厅布局承载三代同堂的欢声笑语；建面约115㎡全能三居超10米面宽采光，阳光满溢，享受充足采光；建面约125㎡宽境三居自带“跑道式阳台”，配备超宽屏观景窗，堪称洋房中的“奢侈”配置。

*下沉会所实景图

　　此外，项目更自带建面约1260㎡下沉式微笑会所展示先行，针对四大适用人群，构建起成长、生活、交流、健康四大功能，为业主提供休闲放松的社交空间，带来无与伦比的精致生活体验。

　　>>>美的·旭辉翰悦府 宾水西改善C位之选

　　一万个精彩的承诺，不如一个眼见为实的兑现。而正是这些所见即所得的品质，成就了翰悦府板块内改善C位的底气。

*实楼展示示范区实景图

　　目前，美的·旭辉翰悦府一期洋房&精智高层预计今年交付，实景示范区也将于今年全面呈现，近期正值二期洋房组团高性价比时期，想要为家人寻觅更好居住环境的朋友，可要把握年前的置业钜惠好时机！

　　VIP LINE：8703 7777

　　地址：天津市西青区宾水西道与学府东路交口

　　本宣传资料为要约邀请，不作为要约或承诺，图文仅做说明使用，买卖双方权利义务以政府最终批文和双方共同签订的商品房买卖合同为准。在不违反法规、不违反合同约定的前提下，本公司亦有权做出细部调整。项目周边道路规划，环境，交通，公共设施，教育配套等文字介绍，旨在提供相关信息，绝不构成任何表述、承诺或保证。本项目推广案名为：美的·旭辉 翰悦府，政府备案核准名为天津翰悦园，津住建房售许字[2021]第1132-001号。开发商：天津和通房地产开发有限公司。本资料有效期至2022年1月。教育配套信息仅供参考。学校的建成时间及招生区域划定存在未确定或者调整的可能，出卖人对此不作任何承诺，须以政府教育主管部门政策为准。