新房缘荟提醒您：选房对“不利因素”留个心眼
时间：2021-02-19 19:15:56 新闻热线：022-23741087 来源：每日新报
大家在逛售楼处的时候，是否注意到这样一个物料——《红线内外不利因素》展示牌。估计有些人根本没注意过它，或是匆匆掠过，不在意其展示的内容。也有的即使看了，也是懵懵懂懂。
这样造成的后果就是，买了房住进去才发现生活不是想象中的画面：如夏天有挡不住的垃圾味从窗外钻进来；隔壁工地上传来轰鸣声；起风时，乌泱泱的粉尘四处飘散……想要维权吧，开发商一句“我们已经公示了”，就把一切都堵了回去。
《红线内外不利因素》其实是销售案场必备的展示物料。所谓红线内不利因素，是指规划建设红线范围以内，一些后期会对项目业主产生某些不利影响的公共设施和客观存在，包括但不限于小区市政道路、地面停车场、地下车库入口、车库排风口、垃圾站、化粪池、配电室、高压线路、商业用房、物业用房等。红线外不利因素是指规划建设范围以外，非开发商能控制的不利客观存在，包括但不限于市政道路、工厂、学校、公墓、殡仪馆、河道、高压线路、通讯基站等。
简单概括起来，红线内的不利因素多为社区服务公共设施，红线外不利因素多为市政规划。楼盘销售案场展示这样一个物料，意在提示购房者知悉社区环境和周边环境，做出理性判断。对开发商而言，也算是把丑话说前面，购房者一定要重视、研究清楚。在售楼处，务必仔细阅读这些不利因素，遇到不懂的就询问置业顾问。就算得到置业顾问的解释，也可拍照后带回家研究，或咨询别人。对于展示中提到的不利因素，能看见的、感受到的，最好都亲自去看看，去体验一下，衡量这个不利因素是否在自己的接受范围内。
总之，买房子的时候一定要去看看红线内外不利因素公示，这会在一定程度上帮助你对楼栋、楼层的选择。除此之外，对于普通购房者而言，多留心、多逛周边、多查询规划信息，尽可能减少不利因素对自己的影响，才是重中之重。
[编辑：赵凯]
